Exclusivité De Laverne Consulting
Rue du Colonel Oudot à proximité immédiate des transports (Métro L8 Porte
Dorée, Tramway T3 et station vélib), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes (Lac Daumesnil à moins de10 minutes
à pieds).
De Laverne Consulting vous propose un bel appartement 3 pièces de 54m2
carrez + 6 m2 de balcon bien entretenu, au premier étage sur rue
calme, traversant, lumineux, sans perte d’espace, avec rangements et
bénéficiant d’un balcon de 6 m2 dans le prolongement du salon et de
la chambre 1.
L’appartement se compose : d’une belle entrée (5.07 m2) avec rangements,
desservant :
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Chambre 1 de 9.20 m2 orientée Nord Est sur
cour intérieure arborée
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Cuisine de 6.46 m2 orientée Nord Ouest sur
cour intérieure arborée
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Salle Eau de 3.1 m2
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Dégagement de 1.15 m2
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WCs séparés
avec lave-mains de 1.1 m2
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Salle-salon de 16 m2 orienté Sud Est sur balcon
et rue calme
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Chambre 2 de 11.08 m2 orientée Sud Est sur
balcon et rue calme
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Placard aménagé
de 1.05 m2
L’équipement de l’appartement :
 Volets
roulants électriques dans toutes les pièces, sauf S de B.
 Cuisine
aménagée : plaques électriques, hotte, four et lave-vaisselle
 Porte
fenêtres et fenêtres en double vitrage sauf S de B.
Parquet chambres et salle-salon ; carrelage cuisine, wc et salle de
bain
Une cave saine de 3.20 m2 complète ce bien.
La copropriété :
Immeuble des années 60 bien entretenu. Copropriété calme et bien gérée (Syndic
et conseil syndical performants), sécurisée, avec parking vélo, local
poussette, ascenseurs.
Charges env. 210 €/mois payable mensuellement
ou au trimestre (ascenseur, eau chaude/froide, chauffage au sol en
chaleur douce, gardien au top)
Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou
copropriété)
Taxe foncière :770 €/an
DPE : E (274 kwh/m2/an) / Emissions Gaz à effet de
serre : E (59 kg CO2/m2/an).

Contact :
Jean-Marie ROLIN au 07.82.53.25.74 ou par mail :
delaverneconsulting@gmail.com

De Laverne Consulting is a member of SNPI
www.snpi.com
Syndicat National des Professionnels de l’ Immobilier
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contact@snpi.com

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Tour de l’Horloge

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